Объект управления: МО, г. Красногорск, ул. Заводская д. 18

Протокол общего собрания собственников помещений, содержащий результат (решение) собрания:
Протокол общего собрания в доме г. Красногорск, ул. Заводская, д. 18, корп. 1, корп. 2 от 21.07.2016 г.pdf
Проект договора управления многоквартирным домом с собственниками помещений по решению собрания:
Договор управления многоквартирным домом, заключаемый с собственниками помещений от 01.01.2017 г.doc

График приёма населения:

Приемные дни Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Прием специалистами 09:00-18:00 09:00-18:00 09:00-18:00 09:00-18:00 09:00-17:00 Выходные дни
Управляющий объектом - Личный приём - 16:00-20:00 - 09:00-13:00 -
Адрес офиса: г. Красногорск, ул. Заводская, д. 18, корп. 1, подъезд № 3
Телефоны Диспетчерская круглосуточно 8 (495) 663-36-88
Расчётный центр будни 09:00-18:00 8 (495) 663-36-87
По общим вопросам будни 09:00-17:00 8 (498) 653-41-52
Управляющий объектом Александр Александрович 8 (906) 780-81-60


Здание № 18 по ул. Заводская г. Красногорска Московской области
по проекту состоит из шести секций и является в настоящий момент объектом незавершенного строительства
корпуса 31 по ул. Заводская мкр. Южный:
сданы в эксплуатацию четыре секции из шести.


До полного ввода в эксплуатацию указанного многоквартирного дома и далее, до окончания конкурсных процедур по отбору управляющей организации, либо реализацией собственниками помещений в многоквартирном доме выбранного способа управления многоквартирным домом, застройщиком ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в соответствии с пунктом 14 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ был заключен с управляющей организацией с ООО «ТТГ» договор о передаче прав по управлению строениями первого пускового комплекса (блок-секции 1-2) и второго пускового комплекса (блок-секции 3-4) 17-19-22-25 этажного 6-ти блоксекционного дома (далее Дом)

Договор управления многоквартирным домом, заключаемый с собственниками помещений от 01.01.2017 г.


Благодарность от жителей дома за раннюю и очень качественную уборку территории, мусора на площадках и газонах, приведены в порядок клумбы после зимы, очищены козырьки подъездов и проведён текущий ремонт детской площадки


Договор на передачу прав по управлению объектом от 01.03.2015 г.

Управляющей организацией ООО "Темир Транс Групп" во исполнение условий договора управления объектом по адресу Московская область, г. Красногорск, мкр. Южный ул. Заводская, д. 18, а именно первого пускового комплекса корп. 1, второго пускового комплекса корп. 2, на тех же условиях заключила договоры управления с собственниками помещений, и лицами, принявшим от застройщика


Размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома с 01.07.2016 г. рассчитывался исходя из определяемого для собственников жилых и нежилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и для собственников, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание помещения, на территории городского поселения Красногорск, по тарифу, установленному Постановлением администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области от 30.05.2016 N 484 "Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда городского поселения Красногорск, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и для собственников, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории городского поселения Красногорск".

С 01.07.2016 г. управляющей организацией применяется тариф на услуги, утверждённый по типу жилищного фонда для многоквартирных капитальных жилых домов, имеющих все виды благоустройства, с лифтами, при наличии в подъездах 2-х и 3-х лифтов, и мусоропроводом. Принимая в расчёт степень благоустройства, технического наличия внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю различные коммунальные услуги, в том числе с использованием общего имущества собственников, таких как Индивидуальные тепловые пункты, дополнительно к размеру платы на содержание и ремонт применяется показатель равный 1.80 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц с учетом НДС на обслуживание индивидуального сложного комплекса технического оборудования, находящееся в составе общего имущества собственников.

В соответствии с общими требованиями к деятельности по управлению многоквартирным домом управляющая организация ООО "ТТГ" выполняет обязательства по управлению, содержанию и текущему ремонту в составе минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в установленном Правительством РФ порядке их оказания и выполнения. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждён постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290.

Перечень работ и услуг по Управлению многоквартирным домом, Содержанию и Текущему ремонту Общего имущества в Многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Заводская, д. 18 (корп. 1, корп. 2) на 17.01.20147 г.

Перечень работ и услуг по Управлению многоквартирным домом, Содержанию и Текущему ремонту Общего имущества в Многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Заводская, д. 18 (корп. 1, корп. 2)

Согласно пояснениям, к применению законодательства предоставляемых уполномоченными на то органами и сложившейся судебной практикой, в соответствии с положениями статей 39, 156 и 158 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что так же разъясняется Министерством регионального развития РФ в письме  от 06.03.2009 N 6177-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме».


На поставку коммунальных ресурсов ООО «ТТГ» заключены следующие договора снабжения:

  •  Договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 83923805 от 01.06.2013 г. на поставку электрической энергии с ОАО «Мосэнергосбыт»
  • Договор теплоснабжения № 461 от 01.09.2012 г. на поставку тепловой энергии с ОАО "Красногорская Теплосеть"
  • Договор № 1355 от 01.10.2012 г. на поставку питьевой воды с ОАО "Водоканал"  Красногорск

Обслуживание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома ООО «ТТГ» производит самостоятельно.


Отчёт за период 2016 г. по Коммунальным услугам по работам по Управлению многоквартирным домом, Содержанию и Текущему ремонту Общего имущества в Многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Заводская, д. 18 (корп. 1, корп. 2) на 24.03.2017 г.


История управления 2015-2016 г. Московская область, г. Красногорск, д. 18, корп. 1, 2
Анкета 2016 г. Объект управления Московская область, г. Красногорск, д. 18, корп. 1
Анкета 2016 г. Объект управления Московская область, г. Красногорск, д. 18, корп. 2
Анкета 2015 г. Объект управления Московская область, г. Красногорск, д. 18, корп. 1
Анкета 2015 г. Объект управления Московская область, г. Красногорск, д. 18, корп. 2
Информация на 01.07.2014 г. по Красногорску ул. Заводская, д.18, БС 1,2,3

Заводская д.18