Цены и тарифы

Цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги,

применяемые в расчетах с собственниками и пользователями помещений многоквартирных домов в управлении ООО «ЛЕГЕНДА»

Жилищное законодательство:

Обязанность по внесению платы

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у:

  • нанимателя по договору с момента заключения договора социального найма (в том числе и жилищного фонда социального использования);
  • нанимателя или арендатора по договору с момента заключения договора найма или аренды помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
  • члена жилищного кооператива с момента предоставления помещения;
  • собственника помещения с момента возникновения права собственности;
  • лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
  • застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Собственники помещений в многоквартирных жилых домах несут расходы на содержание и ремонт дома, оплачивают коммунальные услуги, и иные услуги по договорам, заключенными  с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за общее имущество включает в себя плату

  • за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
  • за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
  • за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
№ пункта приложения по постановлению: Вид жилищной услуги Размер платы в месяц 
с учетом НДС 
(за содержание и ремонт жилого помещения в рублях за 1 кв. м. общей площади помещения)
Размер платы за Управление домом, Содержание и текущий ремонт общедомового имущества *

УТВЕРЖДЕН
Постановлением администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области от 19.06.2017г. N 1359/6

-Скачать Постановление об утверждении тарифа

с 01.07.2017 г.

"Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда городского поселения Красногорск, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и для собственников, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории городского поселения Красногорск".
1. Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом, в том числе:
1.2. - при наличии в подъезде 2-х лифтов 37,38 руб./кв.м.
1.3. - при наличии в подъезде 3-х лифтов 40,14 руб./кв.м.
2.

Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода

 28,50 руб./кв.м.
7. Техническое оборудование, находящееся в составе общего имущества собственников Дополнительно к размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, соответствующей уровню благоустройства дома
7.1. Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) 1,80 руб./кв.м.

Калькуляция тарифа, утверждённого Администрацией г.о. Красногорск с 01.07.2017 г.

С 01.07.2016 г. по 30.06.2017 г. управляющей организацией применялся тариф на услуги, утверждённый по типу жилищного фонда для многоквартирных капитальных жилых домов, имеющих все виды благоустройства, с лифтами, при наличии в подъездах 2-х и 3-х лифтов, и мусоропроводом, УТВЕРЖДЕННЫЙ
Постановлением администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области от 30.05.2016 N 484

"Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда городского поселения Красногорск, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и для собственников, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории городского поселения Красногорск".

Принимая в расчёт степень благоустройства, технического наличия внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю различные коммунальные услуги, в том числе с использованием общего имущества собственников, таких как Индивидуальные тепловые пункты, дополнительно к размеру платы на содержание и ремонт для домов в г. Красногорск применяется показатель равный 1.80 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц с учетом НДС на обслуживание индивидуального сложного комплекса технического оборудования, находящееся в составе общего имущества собственников.

Размер платы УТВЕРЖДЕН постановлением
Администрации городского округа Химки Московской области от 04.09.2015 г. № 1012 с изменениями и дополнениями

п/п
Вид жилищной услуги Размер платы в месяц, установленный органом местного самоуправления внутригородского муниципального образования
с учетом НДС
(за содержание и ремонт помещения в рублях за 1 кв. м. общей площади помещения)
Установленный размер платы применяется с 01.07.2017 г.:
1. Управление, Содержание и текущий ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме по степени благоустройства* с изменениями внесёнными постановлением администрации городского округа Химки Московской области от 30.06.2017г. № 570

- Скачать Постановление об утверждении тарифа

Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства:
1.1. - с лифтом и мусоропроводом 39,10 руб./кв.м.
1.2. - с лифтом без мусоропровода 36,15 руб./кв.м.
Дополнительно, к указанному выше размеру платы, добавляется плата в размере:
Жилые дома, оборудованные индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП) 6,37 руб./кв.м.
Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме** исходя из нормативов потребления в целях содержания общего имущества по установленным тарифам
Установленный размер платы применялся с 01.01.2017 г. по 30.06.2017 г.:
1. Управление, Содержание и текущий ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме по степени благоустройства* с изменениями внесёнными постановлением администрации городского округа Химки Московской области от 24.09.2015г. № 1158

Скачать Постановление об утверждении тарифа

Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства:
1.1. - с лифтом и мусоропроводом 36,82 руб./кв.м.
1.2. - с лифтом без мусоропровода 34,04 руб./кв.м.
Установленный дополнительный размер платы за ресурсы применяется с 01.01.2017 г.
Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме** при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом

Оказывается силами управляющей организации самостоятельно, специализированные компании привлекаются на подряд согласно требованиям законодательства.

**Соответственно, размер расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме включён в плату в размере нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных с 01.10.2017 г. распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 20.09.2017 г. № 178-РВ, с 01.06.2017 г. распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2016 г. № 63-РВ, (в период 01.01.2017-31.05.2017 распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 20.10.2016 г. № 200-РВ вступившем в силу 01.11.2016 г.)

Стоимость выполняемых работ (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах установлена органами местного самоуправления или решением общего собрания собственников помещений.

Информация о работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в целях управления


ТАРИФы на коммунальные услуги и ресурсы

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за

  • горячее водоснабжение,
  • холодное водоснабжение,
  • водоотведение,
  • электроснабжение,
  • газоснабжение (в случае наличия оборудования),
  • отопление (теплоснабжение)

потребленные пользователями и собственниками.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в помещении, определяется по Правилам предоставления коммунальных услуг исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента.

Нормативы потребления коммунальных услуг установлены:

Распоряжением Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 09.12.2014 г. № 162-РВ "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления"

Постановлением Главы городского округа Химки Московской области от 01.12.2009 г. № 1583 "Об утверждении цен (тарифов) на товары и услуги организаций жилищно-коммунального комплекса городского округа Химки"

Распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30.12.2010 г. № 85 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в сфере теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения для населения Красногорского муниципального района Московской области"

Предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги

- Постановление Губернатора Московской области от 29.11.2017 № 516-ПГ "Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Московской области на 2018 год" выжимка из документа

- Постановление Правительства Московской области от 29.11.2016 № 886/44 "Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Московской области на 2017 год" выжимка из документа


Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению оплачиваемую совокупно без разделения на плату за потребление в жилом или нежилом помещении и плату за потребление в целях содержания общего имущества), предоставленные в доме, отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно подпункту ж.1) пункта 31 Управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354), обязана осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в доме, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальные ресурсы используемые в целях содержания общедомового имущества (за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды).

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354) установлено, что Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (в целях содержания общего имущества в доме).

Общий объем (количество) произведенной исполнителем коммунальных услуг (управляющей организацией) в Индивидуальных Тепловых Пунктах (ИТП) или котельных и теплообменниках (оборудования для нагрева и циркуляции) за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании (в узлах учёта или ИТП), с использованием которого компанией была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома распределяется пропорционально на всех.

В случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды (коммунального ресурса в целях содержания общедомового имущества), определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период в целях содержания общедомового имущества (на общедомовые нужды), определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме пропорционально без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.

Информация о коммунальных услугах (ресурсах) и нормативах потребления


Плата за жилищно - коммунальные услуги

Плата за работы и услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплата производится на основании платежных документов, содержащих информацию о размере платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, и иные услуги. Не приветствуется формирование задолженности по оплате работ и услуг, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки платежа.


НОВОСТИ и УВЕДОМЛЕНИЯ будьте в курсе событий и следите за изменениями в рубрике НОВОСТИ о РАСЧЕТАХ и ОПЛАТЕ 


Взнос на КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт – ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.


ВНИМАНИЕ: Мы уважаем ПЛАТЁЖНУЮ ДИСЦИПЛИНУ


 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ услуги

Плата за дополнительные услуги включает в себя плату
за разовые работы и услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие

Сведения о дополнительных работах (оказываемых услугах) разового характера по индивидуальному договору с собственником помещения в многоквартирных домах в управлении ООО «ТТГ»

Архив информации о ценах и тарифах