Работы и услуги и по Управлению

Управляющая компания ООО "ЛЕГЕНДА" 
осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами

лицензионный вид деятельности - управление многоквартирными домами

Наша компания оказывает услуги в зависимости от выбранного Вами способа управления многоквартирным домом:

  • непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (количество квартир в котором составляет не более чем тридцать);
  • управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ТСЖ/ТСН, ЖСК/ЖК);
  • управление управляющей организацией.

Мы одинаково успешно можем управлять как государственным или муниципальным жилищным фондом, так и многоквартирными домами частного жилого фонда, так же оказываем услуги по управлению/обслуживанию коммерческой недвижимости.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией мы несём ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме,
обеспечиваем качество, соответствующее требованиям технических регламентов и установленных правил содержания общего имущества,
в зависимости от уровня благоустройства данного дома гарантируем качество коммунальных услуг, соответствующее требованиям установленных правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (Управляющая компания: ООО "ЛЕГЕНДА")
по заданию другой стороны (собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение;
органов управления ТСЖ/ТСН; органов управления ЖСК/ЖК или иного специализированного потребительского кооператива;
лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, либо лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома - застройщика в случае, предусмотренном до заключения договора управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса)
в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ВНИМАНИЕ: Мы уважаем ПЛАТЁЖНУЮ ДИСЦИПЛИНУ


Управление многоквартирным домом обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с требованиями законодательства, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и обеспечивает:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством РФ.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ.


Услуги в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

  • услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
  • содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
  • обеспечение снабжения коммунальными услугами.

ИНЫЕ услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами

Дополнительная услуга «КОНСЬЕРЖ» / «ОХРАНА»

- Схема расположения поста охраны по проекту организации внутриквартальной дорожной сети с указанием места установки шлагбаума
- Порядок проведения обходов охраняемой территории

Дополнительная услуга «ДОМОФОН» / «ЗАПИРАЮЩЕЕ УСТРОЙСТВО»

Информация о стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в целях управления


КОММУНАЛЬНЫЕ услуги :

  • горячее водоснабжение,
  • холодное водоснабжение,
  • водоотведение,
  • электроснабжение,
  • газоснабжение**,
  • отопление (теплоснабжение)

** Услуга Газоснабжение не оказывается, так как отсутствует соответствующее оборудование в многоквартирном доме и снабжение не предусмотрено конструктивными особенностями по проекту строительства.

Информация о ценах на коммунальные услуги (тарифах на ресурсах) и нормативах потребления


НОВОСТИ о РАБОТАХ и УСЛУГАХ  - официальные уведомления и информирование об условиях оказания услуг


КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт – ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ услуги

Сведения о дополнительных работах (оказываемых услугах) разового характера по индивидуальному договору с собственником/пользователем помещения в многоквартирных домах в управлении ООО «ТТГ»